از مهندس عبدالله صالحی، مهندس مهیار جلالی و مهندس محسن شاکری عضو انجمن انبوه سازان آمل تشکر بعمل آمد
کمال آنلاین : یازدهمین اجلاس باشگاه سازندگان کشور با عنوان رهبران ساخت و ساز در مازندران باهمکاری سازمان همیاری شهرداریهای استان وانجمن انبوه سازان آمل و استان مازندران با هدف جذب سرمایه گذار دراستان وبرطرف کردن مشکلات ورونق صنعت ساختمان طی دو روز در هتل آراز نوشهر برگزارشد.
**اهدا لوح به مهندس عبدالله صالحی ، مهندس مهیار جلالی و مهندس محسن شاکری بعنوان سازندگان شاخص ونمونه آمل
دراین همایش با اهدا لوح از آقای مهندس عبدالله صالحی درروزاول اجلاس وآقایان مهندس مهیار جلالی و مهندس محسن شاکری درروز دوم اجلاس بعنوان سازندگان شاخص ونمونه آمل وعضو انجمن انبوه سازان آمل به پاس سال ها تلاش حرفه ای ، نگاه توسعه محور وایفای نقشی موثر در پیشرفت صنعت ساخت وساز مازندران تقدیر وتشکر بعمل آمد
.
**حل مسایل ومشکلات صنعت ساخت وساز با همفکری جامعه انبوه سازان
دراین همایش مهندس سید نواب طاهری اطاقسرا نائب رئیس انجمن انبوه سازان شهرستان آمل و انبوه ساز برتر کشور درسال 1401 به نمایندگی از جامعه انبوه سازان آمل باقدردانی از برگزار کنندکان این اجلاس گفت : از پیشکسوتان صنعت ساختمان و مدیران استانی از اینکه چنین فضایی را مهیا کردند تا همه سرمایه گذاران وسازندگان مسکن گرد هم آمده و مشکلات ومسائلی راکه درسر راه صنعت ساختمان وجوددارد دراین فضا مطرح شود قدردانی می کنم .
**امروز در خط مقدم جنگ اقتصادی در حال جنگیم برای وطنمان و خاکمام است
وی با اشاره به طرح موضوعات مختلف در این اجلاس به بیان مشکلات روز افزونی که سازنده ها با آن دست وپنجه نرم می کنند پرداخت، وی با اشاره به توان مالی سازندگان وسرمایه گذران فرمود به لطف و عنایت خدا قطعا مشکل مالی برای خودمان ونسل بعدی نخواهیم داشت، اگر امروز امدیم در خط مقدم این جنگ اقتصادی در حال جنگیم برای وطنمان و خاکمام است و برای سفره ای هست که پهن شده ومیلیون ها نفر دارن ازش ارتزاق می کنند می باشد
وی ادامه داد : اقتصادانها نظرات مختلفی دارند بعضی ها میگویند که با چرخش چرخ صنعت ساختمان حدود 50 درصد اقتصاد و بعضی ها میگویند حدود ۷۰ درصد اقتصاد را به حرکت در می آورد وقتی اقتصاد ما به صنعت ساختمان وابسته است چرا باید با خود تحریمی ها این صنعت را زمین بزنیم .
**عدم همکاری بعضی از بانکها در پرداخت وام ها
وی خاطرنشان کرد : دراین شرایط اقتصادی اگر مسایلی را مطرح می کنیم براساس دلسوزی های مان است قطعا وقتی دولت با رکود اقتصادی مواجه است دردنیا همه دولتها می آیند جنبه حمایت گری وپشتوانه رابخود می گیرند نه اینکه دررکود صنعت ساختمان جلوی پرداخت وام های مسکن را گرفته ایم و به رکود صنعت ساختمان دامن زده ایم و حتی تمدید وام بانکها را متوقف کردند
.
**همه دست به دست هم دادند تا این صنعت را عملا با تحریم داخلی زمین بزنند.
نائب رئیس انجمن انبوه سازان شهرستان آمل عنوان کرد : بانک مسکن یک بانک تخصصی وحمایت کننده ازاین صنعت درسال گذشته به تعداد انگشت شمار وام دراستان پرداخت کرد اینها هم دست به دست هم دادند تا این صنعت را عملا با تحریم داخلی زمین بزنند.
انبوه ساز برتر کشور درسال 1401 تاکید کرد : تامین اجتماعی با تصویب قوانین خلق الساعه و غیر کار شناسی شده بیش از ده‌ها برابر افزایش پیدا میکند انسجام انبوه سازان درکشور وفشار به نمایندگان سبب تلطیف قیمت ها شد به نوعی به مرگ گرفتند تا ما به تب راضی شویم امسال برای هر صدور پروانه 27 درصد عوارض ساختمانی را تامین اجتماعی دریافت میکند.
**انبوه ساز از نیروی کار استفاده میکنند ولیست بیمه را کسی دیگری میدهد
مهندس طاهری اظهارداشت : انبوه ساز از نیروی کار استفاده میکنند ولیست بیمه را کسی دیگری میدهد وسازندگان و نیروی کار مادرپروژه های خودمان بیمه نیستند ما خودمان نخواستیم بیمه بشویم حداقل کارگاه باید کد کارگاهی داشته باشد و همه نیروهای کار آن کارگاه بیمه باشند .جالب اینجاست چون تامین اجتماعی بودجه کافی برای بیمه کارگران ندارد قانونی دیگری وضع کردند که همه پروژهای بعد از ماده صد هم بیایند ۲۷درصد عوارض را پرداخت کنند و لیست بیمه کارگران ساختمانی شهر های مازندران کاهشی شده ، سازندگان هنگام دریافت پروانه ساختمانی با پرداخت مجدد پول بیمه مسیولیت جداگانه ای هم خودشان هم در نظام مهندسی انجام می دهند.
**دولت به انحای مختلف بار کسری بودجه خود را بر دوش سازنده ها میگذارد .
وی به مشکلات دیگر در صنعت ساخت وساز اشاره کرد : مالیات بر ساخت و ساز که جدا از مالیات نقل و انتقال در شهر های بالای صد هزار نفر دریافت می‌شود هزینه ای سربار بر قیمت تمام شده مسکن است و دولت به انحای مختلف بار کسری بودجه خود را بر دوش سازنده ها میگذارد
.
وی گفت: فردی که در آنجا نشسته ومحاسبه می کند نه می دادند مشارکت چیست ، نه قیمت زمین چیست ، نه قیمت مصالح چیست نه متوجه می شود که من ساختمانی را پیش فروش کردم مثلا دردوسال گذشته و امسال قیمت همان آپارتمان را 100میلیون تومان تعیین میکند ولی من دوسال پیش فروختم ۳۵ میلیون تومان این تورمی که شما اایجاد کردید پولش را ازمن می خواهید بگیری همه اینها دست به دست هم می دهند وتا این صنعت زیانده شود و زمینگیرشود
**ناترازی برق باعث کندی پروژه صنعت ساخت وساز
نائب رئیس انجمن انبوه سازان شهرستان آمل خاطرنشان کرد : دربحت ناترازی برق فقط این نیست که دوساعت برق از پروژه قطع بشود ما خواب سرمایه ، تحویل پروژه اگر پروژه ای باید دوسال زمان ببرد و6 ماه قطعی برق داشته باشیم حدود ۸۷ روز تعطیل هستیم و به طور میانگین حدود ۴ الی ۵ ماه از پروژه عقب هستیم ما متعهد هستیم چراکه پیش فروش کردیم از کجا باید بیاوریم و این تاخیرات را پرداخت کنیم ؟
مهندس طاهری اظهارداشت : فروش سیمان تا دو سال قبل در دست عاملان فروش بوده دولت آمده برای سامان دهی و مدیریت بهتر آن را وارد بورس کرده ،دوسال گذشته فطعی برق داشتیم اما افزایش قیمت سیمان نداشتیم سیمانی که دولت تولید می کند وخودش مدیریت فروش آنرا در بورس بدست گرفته وامروز برای تهیه سیمان می بایستی چندین برابر قیمت سالهای گذشته پول بدهیم این خودش احتکار است که اتفاق می افتد
انبوه ساز برتر کشور درسال 1401 گفت: همه این مسایل و مشکلات یک طرف، آیا من انبوه ساز باید برم کیفیت شن وماسه ، سنگ ، سیمان و متریالهای مصرفی را کنترل کنم .
**عمده مشکل صنعت ساخت وساز از عدم کیفیت شن و ماسه میباشد .
وی گفت : در سالهای گذشته مواجه شدیم با از بین رفتن اسکلت ساختمان‌ها و حتی برجها و حتی مراحل نازک کاری ساختمان از قبیل سنگ کاری و کاشی کاری کمیته آموزش انجمن انبوه سازان آمل امد پای کار و بعد بررسی و تحقیقات متوجه شدیم عمده مشکل از عدم کیفیت شن و ماسه میباشد
**عدم نظارت بر کیفیت تولید برمعادن جاده هراز
نائب رئیس انجمن انبوه سازان شهرستان آمل خاطرنشان کرد : معادن جاده هراز که حدود ۶۰ الی ۷۰ درصد شن وماسه این استان را تامین می کند و هیچ نظارتی بر روی کیفیت تولید آن وجودندارد انجمن انبوه سازان آمل پای کار ایستاد وهمه تهدیدات رابه جان خریدیم تا بعضی از معادن به یک کیفیت نصبی برسند تا جلوی بخشی از این هدر رفت سرمایه ملی را بگیریم
**تشکیل کارگروهی دراستان برای رفع مشکلات پیش روی صنعت ساختمان
وی در پایان خاطرنشان کرد : قطعا مشکلات سازندگان در نقاط مختلف یکسان نخواهد بود پیشنهاد می‌شود تعامل و همراهی که ما در استاندار محترم دیدیم با نمایندگان انبوه سازان در غرب وشرق ومرکز استان یک کارگروهی تشکیل بشودو با حضور ایشان و معاونین مربوطه تا مسایل ومشکلات مطرح شود و قطعا بسیاری از این مشکلات درهمین استان قابل حل است و سبب دلگرمی برای سازندگان خواهدبود
